Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Công ty Luật Thái An™ tự hào có đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý thành thạo xử lý việc thành lập doanh nghiệp. Hiện nay chúng tôi đang cung cấp dịch vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhiều ưu điểm của chúng tôi là dịch vụ trọn gói, nhanh chóng, chi phí hợp lý.

Để được tư vấn và sử dụng dịch vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6218


Song song với sự phát triển kinh tế và hội nhập quốc tế của Việt Nam, nhu cầu chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, doanh nghiệp ngày càng gia tăng. Vì quyền sử dụng đất là một loại hàng hóa phổ biến và có giá trị cao trên thị trường nên pháp luật có nhiều quy định để điều chỉnh quan hệ chuyển nhượng đối với loại tài sản đặc thù này. Tuy nhiên, hiểu biết về pháp luật của cá nhân, doanh nghiệp còn nhiều hạn chế nên không ít giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đảm bảo những yêu cầu về mặt pháp lý, đây là những giao dịch đứng trước nguy cơ bị vô hiệu.

Dịch vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nhằm hạn chế những tranh chấp có thể xảy ra và đảm bảo lợi ích tốt nhất cho các cá nhân, doanh nghiệp, Công ty Luật Thái An cung cấp dịch vụ tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tư vấn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín và chất lượng nhất.

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chỉ được chuyển nhượng thông qua một hợp đồng chuyển nhượng tài sản hợp pháp. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được coi là hợp pháp khi đảm bảo đầy đủ những yêu cầu sau:

  • Chủ thể: người chuyển nhượng là chủ sử dụng đất hoặc người được chủ sử dụng đất ủy quyền; các bên trong hợp đồng có năng lực hành vi dân sự và hoàn toàn tự nguyện;
  • Nội dung hợp đồng: Không trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội (đặc biệt nội dung phải phù hợp những quy định riêng của pháp luật đất đai);
  • Hình thức hợp đồng: Được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

Như vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tờ trao tay hoặc bằng hợp đồng không đảm bảo đủ các điều kiện sẽ là những rủi ro pháp lý khiến giao dịch chuyển nhượng bị vô hiệu. Đây chính là một trong những nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa các bên.

2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

a. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

  • Giấy tờ tùy nhân của hai bên; Hộ khẩu của hai bên, Giấy chứng nhận kết hôn của bên chuyển nhượng (nếu có);
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (nếu có);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
  • Văn bản đề nghị miễn giảm các nghĩa vụ tài chính (nếu thuộc trường hợp được miễn, giảm);
  • Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tài chính;
  • Tài liệu khác.

b. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

  • Bước 1: Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng công chứng;
  • Bước 2: Hai bên thực hiện nghĩa vụ hợp đồng và ra Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất;
  • Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính tại Cơ quan thuế và lấy văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
  • Bước 4: Lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã sang tên) tại Ủy ban nhân dân cấp huyện.

4. Dịch vụ tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Luật Thái An:

Công ty Luật Thái An cung cấp dịch vụ tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với những loại dịch vụ sau:

4.1 Tư vấn điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

  • Thẩm định bên bán đủ thẩm quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
  • Thẩm định bên mua có quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Tư vấn điều kiện chuyển nhượng bất động sản;
  • Tư vấn thông tin bất động sản: tình trạng pháp lý, hiện trạng sử dụng, quy hoạch địa phương,…

4.2 Tư vấn hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

  • Tư vấn hình thức hợp đồng và nội dung hợp đồng đảm bảo yêu cầu pháp luật;
  • Tư vấn soạn thảo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với các điều khoản hướng đến lợi ích khách hàng;
  • Thẩm định hợp đồng được lập giữa khách hàng và đối tác.

4.3 Tư vấn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

  • Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đăng ký sang tên;
  • Tư vấn nộp hồ sơ đăng ký và theo dõi việc xử lý hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
  • Tư vấn khách hàng giải pháp miễn, giảm nghĩa vụ tài chính;
  • Tư vấn thủ tục xin miễn, giảm nghĩa vụ tài chính;
  • Đại diện khách hàng thực hiện các công việc theo ủy quyền;
  • Kiến nghị sai phạm trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính đến cơ quan có thẩm quyền với tư cách tổ chức hành nghề luật (nếu cần thiết).

Khách hàng có thể lựa chọn những dịch vụ kể trên. Các luật sư giàu kinh nghiệm của Công ty Luật Thái An luôn thực hiện công việc theo quy trình chuẩn mực nhằm tiết kiệm tối đa chi phí và đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Do vậy, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Liên hệ ngay để được cung cấp dịch vụ tư vấn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chất lượng với chi phí phù hợp nhất.


Nếu khách hàng còn thắc mắc về thủ tục, quy trình dịch vụ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn tận tình và hiệu quả nhất.


THÔNG TIN LIÊN QUAN