Đơn kiện tranh chấp đất đai

Trong quan hệ đời sống hàng ngày khó có thể tránh khỏi mâu thuẫn, tranh chấp dẫn tới kiện cáo, có hành vi ứng xử không phù hợp. Nhất là trong tranh đất đất đai, khi không thể hòa giải được mâu thuẫn thì chỉ còn cách làm đơn kiện tranh chấp đất đai gửi lên cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Việc kiện cáo chỉ nên là sự lựa chọn cuối cùng bởi sẽ rất phức tạp và tốn kém chi phí, thời gian. Nếu bạn có nhu cầu này, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với Luật Thái An để được giúp đỡ.

1. Cơ sở pháp lý quy định đơn kiện tranh chấp đất đai

Cơ sở pháp lý quy định đơn kiện tranh chấp đất đai là:

  • Luật Đất đai 2013;
  • Bộ Luật Dân sự 2015;
  • Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
  • Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP

2. Quy định về chủ thể làm đơn kiện tranh chấp đất đai

Nếu không tuân thủ các quy định của pháp luật về chủ thể làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì đơn kiện tranh chấp đất đai sẽ không được chấp nhận.

  • Đối với cá nhân có đầy đủ năng lực hành vi tố tụng dân sự, thì có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn kiện tranh chấp đất .
  • Đối với cá nhân là người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi không mất năng lực hành vi dân sự, không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự thì có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn kiện tranh chấp đất đai.
  • Đối với cá nhân là người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, thì người đại diện hợp pháp của họ (đại diện theo pháp luật) có thể tự mình hoặc nhờ người khác làm hộ đơn kiện tranh chấp đất đai.
  • Nếu các cá nhân nói trên không biết chữ, không nhìn được, không thể tự mình làm đơn khởi kiện, không thể tự mình ký tên hoặc điểm chỉ thì có thể nhờ người khác làm hộ đơn kiện tranh chấp đất đai và phải có người làm chứng. 

Bạn cần lưu ý rằng dù tự làm đơn kiện tranh chấp đất đai hay nhờ người khác làm hộ thì tại mục tên, địa chỉ của người khởi kiện trong đơn phải ghi họ tên, địa chỉ của cá nhân đó. Đồng thời, ở phần cuối đơn, cá nhân đó phải ký tên hoặc điểm chỉ.

===>>> Xem thêm: Khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai

3. Mẫu đơn kiện tranh chấp đất đai

Mẫu đơn kiện tranh chấp đất đai cũng được dựa trên mẫu đơn khởi kiện dân sự chung.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                 ……, ngày….. tháng …… năm…….

ĐƠN KHỞI KIỆN

                    Kính gửi: Toà án nhân dân ……………………………………

Người khởi kiện: ………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người bị kiện: ……………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có) ………………………………………………….

Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)  ……………………………………………….

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:

……………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………..

Người làm chứng: (nếu có)……………………………………………………………………………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có).

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: …………………………

1………………………………………………………………………………………………………………………………

2………………………………………………………………………………………………………………………………

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án)  ………………………………………………………………………….

                                                                                        Người khởi kiện

===>>> Xem thêm: Mẫu đơn khởi kiện dân sự

đơn kiện tranh chấp đất đai
Những điều bạn cần phải lưu ý khi làm đơn kiện tranh chấp đất đai – Ảnh minh họa: Internet.

4. Nộp đơn kiện tranh chấp đất đai ở đâu?

Hiện nay, theo quy định của pháp luật nếu có tranh chấp đất đai, cụ thể là tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất thì trước tiên phải hòa giải tại UBND xã nơi có đất. Nếu đã làm đơn kiện tranh chấp đất đai thì bạn mang tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất  tranh chấp. Việc nộp đơn kiện tranh chấp đất đai đúng thẩm quyền có ý nghĩa quan trọng trong việc đơn kiện tranh chấp đất đai của bạn của được thụ lý hay không.

5. Thủ tục nhận đơn kiện tranh chấp đất đai

Việc nộp đơn kiện tranh chấp đất đai sẽ được thực hiện dưới nhiều hình thức khác nhau tùy theo người làm đơn lựa chọn để thuận tiện nhất cho mình. Vì vậy, việc thụ lý đơn kiện tranh chấp đất đai cũng phải tùy từng phương thức nộp đơn của người khởi kiện.

===>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai 

Trường hợp người khởi kiện trực tiếp nộp đơn tại Tòa án thì Tòa án ghi ngày, tháng, năm người khởi kiện nộp đơn vào sổ nhận đơn. Ngày khởi kiện được xác định là ngày nộp đơn.

Trường hợp đương sự gửi đơn đến Tòa án qua bưu điện thì Tòa án ghi ngày, tháng, năm nhận đơn do bưu điện chuyển đến vào sổ nhận đơn và ngày, tháng, năm đương sự gửi đơn theo ngày, tháng, năm có dấu bưu điện nơi gửi đơn. Phong bì có dấu bưu điện phải được đính kèm đơn khởi kiện. Ngày khởi kiện được xác định là ngày có dấu bưu điện nơi gửi.

Trường hợp không xác định được ngày, tháng, năm theo dấu bưu điện trên phong bì, thì Tòa án phải ghi chú trong sổ nhận đơn là “không xác định được ngày, tháng, năm theo dấu bưu điện”. Trong trường hợp này, ngày khởi kiện được xác định là ngày Tòa án nhận được đơn do bưu điện chuyển đến.

Tòa án phải ghi (hoặc đóng dấu nhận đơn có ghi) ngày, tháng, năm nhận đơn vào góc trên bên trái của đơn khởi kiện.

Ngay sau khi nhận được đơn kiện tranh chấp đất đai, việc phân công người xem xét đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được thực hiện.

===>>> Xem thêm: Khởi kiện vụ án dân sự

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi đơn kiện tranh chấp đất đai. Từ khi viết bài này các quy định của pháp luật đã có thể thay đổi. Nên để được tư vấn chính xác nhất, bạn vui lòng gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Thái An.

6. Dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai tại Công ty luật Thái An

a)       Nội dung dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai

===>>> Xem thêm: Quy trình dịch vụ thuê luật sư khởi kiện vụ án đất đai

b)       Báo giá dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai

===>>> Xem thêm: Bảng giá dịch vụ khởi kiện vụ án.

Bạn có thể lựa chọn sử dụng dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai trọn gói hoặc chỉ một vài hạng mục công việc. Các luật sư giàu kinh nghiệm của Công ty luật Thái An sẽ thực hiện công việc theo quy trình chuẩn mực nhằm tiết kiệm chi phí và giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục cho khách hàng. Do vậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Công ty Luật Thái An cung cấp Dịch vụ khởi kiện tranh chấp đất đai với nhiều ưu điểm là trọn gói, hiệu quả và chi phí rất hợp lý.

HÃY GỌI TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ để được hỗ trợ kịp thời!

Liên hệ ngay để được cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai nhà ở với chi phí phù hợp nhất.

CÔNG TY LUẬT THÁI AN
Đối tác pháp lý tin cậy

Nguyễn Văn Thanh

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 

Bề dày 15+ năm kinh nghiệm Tư vấn pháp luật và Giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại, đầu tư, dân sự, hình sự, đất đai, lao động, hôn nhân và gia đình... Công ty Luật Thái An cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

  • Để được Giải đáp pháp luật nhanh - Hãy gọi Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 633 725
  • Để được Tư vấn luật bằng văn bản – Hãy điền Form gửi yêu cầu (phí tư vấn từ 3.000.000 đ)
  • Để được Cung cấp Dịch vụ pháp lý trọn gói – Hãy điền Form gửi yêu cầu (Phí dịch vụ tuỳ thuộc tính chất vụ việc)






    1900633725
    Yêu cầu dịch vụ

    Gọi điện cho luật sư
    Gọi cho luật sư

    Tư vấn văn bản
    Tư vấn văn bản

    Dịch vụ trọn gói
    Dịch vụ trọn gói