Tách thửa đất và hợp thửa đất là những biến động đất đai thường gặp. Việc tách hay hợp thửa xuất phát từ nhiều nhu cầu khác nhau. Pháp luật đất đai có những quy định chặt chẽ về thủ tục này. Công ty Luật Thái An sẽ tư vấn về trình tự thủ tục tách thửa đất do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất.

Câu hỏi của khách hàng:

Chào luật sư. Tôi tên là Minh, 36 tuổi, hiện đang cư trú tại TPHCM.

Hiện nay, tôi cần phải tách một thửa đất của mình tại Bình Dương để chuyển quyền sử dụng một phần đất của tôi cho con rai tôi đồng thời một phần đất dùng để giải quyết tranh chấp đất đai.

Tôi muốn hỏi là:  Trình tự thực hiện tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất như thế nào? Mong được luật sư tư vấn luật đất đai cho tôi.

Luật Thái An trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi. Chúng tôi xin trả lời như dưới đây:

1. Cơ sở pháp lý quy định thủ tục tách thửa đất

Cơ sở pháp lý quy định thủ tục tách thửa đất là các văn bản pháp luật sau đây:

thủ tục tách thửa đất
Thủ tục tách thửa đất còn được gọi là thủ tục tách sổ đỏ.

2. Trình tự thủ tục tách thửa đất

a. Bước 1 trong trình tự thủ tục tách thửa đất: Nộp hồ sơ

Bạn nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa đến văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm: Đơn đề nghị tách thửa và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

b. Bước 2 trong trình tự thủ tục tách thửa đất: Xử lý hồ sơ

Sau khi xác định hồ sơ đã hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các thủ tục tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

  • Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
  • Thực hiện thủ tục đăng ký biến động này đối với phần diện tích chuyển quyền
  • Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền;
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

c. Bước 3 trong trình tự thủ tục tách thửa đất: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết trong không quá 15 ngày (kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ) theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Bạn đến lấy Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng kí đất đai.

 

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về trình tự thủ tục tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất. Xin lưu ý là sau thời điểm đăng bài này, các quy định của luật pháp có thể đã thay đổi. Hãy gọi điện tới TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được hỗ trợ kịp thời!

3. Dịch vụ luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở của Luật Thái An

Sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn về đất đai là rất khôn ngoan vì bạn sẽ hiểu rõ hơn về quyền và lợi ích hợp pháp của mình, từ đó biết cách xử lý đúng đắn trong các tình huống liên quan tới đất đai, nhà ở. Bãn hãy xem bài viết Dịch vụ tư vấn đất đai của Luật Thái An.

Trường hợp bạn có những khúc mắc, thậm chí là tranh chấp liên quan tới nhà ở, đất đai thì luật sư sẽ giúp bạn xử lý các trường hợp đó một cách chuyên nghiệp và có lợi nhất trong khuôn khổ pháp luật cho phép. Bạn có thể tham khảo bài viết Khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai của chúng tôi.

 HÃY LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ SỬ DỤNG DỊCH VỤ!


Tác giả bài viết:

Luật sư Lê Văn Thiên – Phó giám đốc Công ty luật Thái An

  • Thành viên Đoàn Luật sư TP. Hà Nội và Liên đoàn Luật sư Việt Nam
  • Cử nhân luật Đại học Luật Hà Nội (tháng 6/2000)
  • Tốt nghiệp khóa đào tạo Học Viện Tư Pháp – Bộ Tư Pháp
    Thẻ Luật sư số 1395/LS cấp tháng 8/2010
  • Lĩnh vực hành nghề chính:
    * Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Thương mại, Đầu tư nước ngoài, Hôn nhân và gia đình, Đất đai;
    * Tố tụng và giải quyết tranh chấp: Dân sự, Hình sự, Bảo hiểm, Kinh doanh thương mại, Hành chính, Lao động

lý do đối tác khách hàng tin tưởng công ty chúng tôi

Contact Me on Zalo
1900633725
Yêu cầu dịch vụ

Gọi điện cho luật sư
Gọi cho luật sư

Tư vấn văn bản
Tư vấn văn bản

Dịch vụ trọn gói
Dịch vụ trọn gói