Điều kiện và trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ
Thuê nhà công vụ là việc nhà nước bố trí nhà ở công vụ cho các đối tượng thuộc trường hợp được ở nhà ở công vụ thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công tác theo quy định. Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành có quy định về các đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục để thuê nhà công vụ.
Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 95/2024/NĐ-CP thì có 06 nhóm đối tượng được thuê nhà công vụ với các điều kiện và thủ tục xin thuê nhà công vụ tương ứng. Chúng tôi sẽ trình bầy cụ thể sau đây:
1. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của cán bộ lãnh đạo của Đảng, Nhà nước
Cán bộ lãnh đạo của Đảng, Nhà nước thuộc trường hợp ở nhà ở công vụ trong thời gian đảm nhận chức vụ, sẽ được thuê nhà ở công vụ, được bố trí thuê nhà ở công vụ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
2. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của Cán bộ, công chức cấp cao được điều động
a. Điều kiện
Cán bộ, công chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội được điều động, luân chuyển, biệt phái
- từ địa phương về cơ quan trung ương công tác giữ chức vụ từ Phó Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ và tương đương trở lên;
- từ cơ quan trung ương về địa phương công tác hoặc từ địa phương này đến địa phương khác để giữ chức vụ từ Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phó Giám đốc Sở và tương đương trở lên
có thể thuê nhà ở công vụ khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái công tác và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng thuê nhà ở công vụ;
- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người.
b. Thủ tục
Thủ tục xin thuê nhà ở công vụ sẽ như sau:
- Nộp đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ gửi cơ quan, tổ chức nơi đang công tác; trong thời hạn tối đa 10 ngày, cơ quan, tổ chức xác nhận vào nội dung đơn và có văn bản gửi kèm theo đơn đề nghị đến cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định cho thuê nhà ở công vụ;
- Trong thời hạn tối đa 20 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, tổ chức nói trên, cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê nhà ở công vụ có trách nhiệm kiểm tra, nếu đủ điều kiện cho thuê nhà ở công vụ thì ban hành quyết định cho thuê nhà ở công vụ; trường hợp không đủ điều kiện thì phải có văn bản trả lời nêu rõ lý do;
- Trong thời hạn tối đa 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê nhà ở công vụ của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị được giao quản lý vận hành nhà ở công vụ thực hiện ký hợp đồng thuê nhà ở với người thuê hoặc ký hợp đồng thuê nhà ở với cơ quan đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở;
3. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của cán bộ, công chức, viên chức được điều động đến vùng sâu, vùng xa
a. Điều kiện
Cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội không thuộc trường hợp quy định tại mục (a), (b) nêu trên, được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; thì thuộc diện được thuê nhà công vụ, nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc cử đến công tác
- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người. Trường hợp cử đến công tác tại khu vực nông thôn vùng đồng bằng, trung du thì phải ngoài địa bàn cấp huyện và cách nơi ở của mình đến nơi công tác từ 30 km trở lên.
Trường hợp đến công tác tại khu vực nông thôn vùng sâu, vùng xa có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định khoảng cách cho phù hợp với tình hình thực tế của từng khu vực nhưng phải cách xa từ nơi ở của mình đến nơi công tác tối thiểu là 10 km.
b. Thủ tục
Thủ tục đối với nhóm này giống như đã trình bầy ở phần 2 ở trên.
4. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của những người trong lực lượng vũ trang được điều động đến vùng sâu, vùng xa
a. Điều kiện
Các đối tượng sau thuộc diện được thuê nhà ở công vụ:
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được điều động, luân chuyển, biệt phái theo yêu cầu quốc phòng, an ninh;
- Công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng
- Người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân
được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; trừ trường hợp pháp luật quy định đối tượng phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân;
Điều kiện thuê nhà công vụ đối với các đối tượng này như sau:
- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái công tác và giấy tờ chứng minh đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc lực lượng vũ trang nhân dân;
- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người;
- Không thuộc diện phải ở trong doanh trại của lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.
b. Thủ tục
Thủ tục đối với nhóm này giống như đã trình bầy ở phần 2 ở trên.
4. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa
a. Điều kiện
Giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo, thuộc diện được thuê nhà công vụ, nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc cử đến công tác tại các khu vực theo quy định
- Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người. Trường hợp cử đến công tác tại khu vực nông thôn vùng đồng bằng, trung du thì phải ngoài địa bàn cấp huyện và cách nơi ở của mình đến nơi công tác từ 30 km trở lên.
Trường hợp đến công tác tại khu vực nông thôn vùng sâu, vùng xa có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định khoảng cách cho phù hợp với tình hình thực tế của từng khu vực nhưng phải cách xa từ nơi ở của mình đến nơi công tác tối thiểu là 10 km.
b. Thủ tục
Thủ tục đối với nhóm này giống như đã trình bầy ở phần 2 ở trên.
5. Điều kiện và thủ tục thuê nhà công vụ của nhà khoa học, nhân tài
Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ; nhân tài có đóng góp quan trọng cho quốc gia được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật; thuộc diện được thuê nhà công vụ.
Thủ tục đối với nhóm này giống như đã trình bầy ở phần 2 ở trên. Bộ Xây dựng là cơ quan tiếp nhận đơn đề nghị thuê nhà ở công vụ.
Như vậy, có thể thấy, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định cụ thể, chi tiết về các đối tượng, điều kiện được Thuê nhà công vụ, đồng thời trình tự thủ tục Thuê nhà công vụ cũng được hướng dẫn chi tiết tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Trên đây là các quy định đáng chú ý liên quan đến Thuê nhà công vụ. Nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý đất đai nào cần được hỗ trợ giải quyết, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
- Chuyển nhượng quyền tác giả, quyền liên quan - 31/10/2022
- Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai - 19/03/2022
- Cẩn trọng khi ký hợp đồng vay? - 31/10/2021