Công ty Luật Thái An™ tự hào có đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý thành thạo xử lý việc thành lập doanh nghiệp. Hiện nay chúng tôi đang cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội với nhiều ưu điểm của chúng tôi là dịch vụ trọn gói, nhanh chóng, chi phí hợp lý.
Tùy theo mục đích sử dụng và nhu cầu riêng của mỗi cá nhân, tổ chức, chủ sử dụng đất có thể tách thửa (tách sổ đỏ) hoặc hợp thửa đất (hợp sổ đỏ) theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, hiểu biết về pháp luật của người dân còn nhiều hạn chế, vì vậy chủ sử dụng đất thường gặp rất nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian khi thực hiện thủ tục hành chính để có thể tách thửa (tách sổ đỏ), hợp thửa đất (hợp sổ đỏ).
1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề dịch vụ tách sổ đỏ / hợp sổ đỏ
Cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề dịch vụ tách sổ đỏ / hợp sổ đỏ là Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP
2. Điều kiện để có thể tách sổ đỏ tại Hà Nội cũng như các địa phương khác:
Chủ sử dụng đất được tách thửa (tách sổ đỏ) khi đảm bảo đủ những điều kiện sau:
- Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa (tách sổ đỏ) phải đảm bảo chiều rộng mặt tiền và diện tích tối thiểu theo quy định của từng Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương;
- Không rơi vào những trường hợp không cho phép tách thửa (tách sổ đỏ) theo quy định của từng Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương;
- Các điều kiện riêng khác.
Chủ sử dụng đất được hợp thửa khi đảm bảo đủ những điều kiện sau:
- Những mảnh đất hợp thửa phải liền kề nhau;
- Những mảnh đất hợp thửa phải có cùng mục đích sử dụng đất;
- Không được hợp thửa mảnh đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Cơ quan có thẩm quyền tách sổ đỏ tại Hà Nội:
Cơ quan có thẩm quyền tách thửa (tách sổ đỏ), hợp thửa đất (hợp sổ đỏ) trên địa bàn Hà Nội là các cơ quan sau:
- Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội (hoặc Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội nếu được ủy quyền);
- Ủy ban nhân dân cấp quận của Hà Nội
Việc xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền phụ thuộc vào chủ sử dụng đất:
- Cá nhân hay tổ chức;
- Quốc tịch (người Việt Nam hay người nước ngoài);
- Địa điểm.
Sau khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, luật sư của chúng tôi sẽ tìm hiểu thông tin để tư vấn cho khách hàng thủ tục chính xác theo quy định pháp luật.
4. Thủ tục tách sổ đỏ tại Hà Nội:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các thủ tục:
- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp.
Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động này đối với phần diện tích tách sổ; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất.
Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
- Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất mới cho chủ sử dụng.
5. Hồ sơ đề nghị tách sổ đỏ tại Hà Nội:
Hồ sơ đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ) , hợp thửa đất (hợp sổ đỏ) bao gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ) hoặc hợp thửa (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ) hoặc những mảnh đất hợp thửa (bản gốc).
Nếu rơi vào những trường hợp tách thửa (tách sổ đỏ) đồng thời phải đăng ký biến động đất đai thì ngoài hồ sơ đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ) như trên, chủ sử dụng đất phải nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai theo quy định của pháp luật, thành phần hồ sơ đăng ký biến động đất đai phụ thuộc vào lý do tách thửa (tách sổ đỏ) .
6. Dịch vụ tách sổ đỏ (tách thửa), hợp sổ đỏ (hợp thửa) tại Hà Nội của Công ty Luật Thái An:
Công ty Luật Thái An cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ (tách thửa) , hợp sổ đỏ (hợp thửa đất) với những loại dịch vụ sau:
- Tư vấn chi tiết thủ tục tách thửa (tách sổ đỏ) , hợp thửa đất (hợp sổ đỏ);
- Tư vấn thủ tục đăng ký biến động đất đai (nếu có);
- Tư vấn soạn thảo tài liệu có liên quan;
- Tư vấn chuẩn bị hồ sơ đề nghị tách thửa (tách sổ đỏ) và hồ sơ đăng ký biến động đất đai (nếu có);
- Tư vấn khách hàng nộp hồ sơ và theo dõi việc xử lý hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền;
- Kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền với tư cách tổ chức hành nghề luật nếu phát hiện sai phạm của công chức, cán bộ trong quá trình khách hàng thực hiện thủ tục tách thửa (tách sổ đỏ) , hợp thửa đất (hợp sổ đỏ) (nếu cần thiết);
- Thực hiện những công việc khác theo ủy quyền.
Khách hàng có thể lựa chọn những dịch vụ kể trên của Công ty Luật Thái An. Các luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn thực hiện công việc theo quy trình chuẩn mực nhằm tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tối đa thời gian thực hiện thủ tục hành chính cho khách hàng. Do vậy, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ của chúng tôi.
Liên hệ ngay để được cung cấp dịch vụ tư vấn tách thửa (tách sổ đỏ) , hợp thửa đất (hợp sổ đỏ) uy tín với chi phí phù hợp nhất!
Nếu khách hàng còn thắc mắc về thủ tục, quy trình dịch vụ tách sổ đỏ tại Hà Nội có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn tận tình và hiệu quả nhất.
Các lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư nước ngoài, Lao động, Dân sự, Hôn nhân và gia đình, Đất đai;
* Tố tụng: Dân sự, Kinh doanh thương mại, Hành chính, Lao động
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Bề dày 16+ năm kinh nghiệm Tư vấn pháp luật và Giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại, đầu tư, dân sự, hình sự, đất đai, lao động, hôn nhân và gia đình... Công ty Luật Thái An cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.