Khi xảy ra tranh chấp đất đai, các bên tự hòa giải mà không có kết quả thì cần thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền là UBND và Tòa án giải quyết. Trong hồ sơ của bạn nhất định phải có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu không có loại giấy tờ này thì UBND hay Tòa án đều không có căn cứ giải quyết tranh chấp. Ngoài ra, việc làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Cụ thể như sau:
1.Cơ sở pháp lý quy định đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
Cơ sở pháp lý quy định đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là:
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
2. Khi nào cần làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai?
Trong khi tham gia vào các quan hệ pháp luật đất đai, việc tranh chấp là điều khó tránh khỏi khi các bên không đạt được mục đích, ý chí của mình. Việc đầu tiên cũng là việc đơn giản nhất là hai bên tự ngồi lại hòa giải với nhau, giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp dựa trên sự tự nguyện, công bằng. Như vậy thì tranh chấp vừa được phá bỏ và nguyện vọng của các bên cũng được đáp ứng. Nếu không thể tự hòa giải thì hai bên có thể yêu cầu UBND xã thực hiện hòa giải cơ sở.
Sau thủ tục này mà hai bên vẫn chưa hòa giải được thì có thể làm thủ tục khởi kiện ra Tòa án. Dù cho hòa giải tại cơ sở hay khởi kiện ra Tòa thì trong hồ sơ gửi đến cơ quan có thẩm quyền buộc phải có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai.
Như vậy, đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai là một trong những điều kiện cần để bạn thực hiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
=== Khi có tranh chấp đất đai xảy ra, trước khi bạn muốn làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai thì bạn phải xác định bạn có quyền yêu cầu đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai hay không? Bạn không thể thấy hàng xóm có tranh chấp đất đai với người nhà mà tự tiện làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai để cơ quan có thẩm quyền giải quyết cho họ. === Theo đó, những chủ thể sau có quyền yêu cầu và làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai: === Nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai không có một quy định cứng nào mà tùy thuộc vào tranh chấp, yêu cầu của các bên mà viết nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai phù hợp. Tuy nhiên, về cơ bản nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai cần phải có nội dung như sau: === Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai phải được gửi đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì yêu cầu của bạn mới được giải quyết. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của đất bị tranh chấp: ===>>> Xem thêm: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai Thành phần hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm: === === Đối với người đề nghị là cá nhân thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người đề nghị. Đối với người đề nghị là cơ quan tổ chức thì người đại diện hợp pháp của cơ quan, tổ chức đề nghị đó phải ký tên, ghi rõ họ tên, chức vụ của mình và có đóng dấu của cơ quan, tổ chức đó. Sử dụng con dấu theo quy định của Luật doanh nghiệp trong trường hợp tổ chức đề nghị là doanh nghiệp. ===>>> Xem thêm: Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai. Từ khi viết bài này các quy định của pháp luật đã có thể thay đổi. Nên để được tư vấn chính xác nhất, bạn vui lòng gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Thái An. Luật Thái An cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai như sau: Khách hàng có thể lựa chọn những dịch vụ được liệt kê ở trên. Trường hợp khách hàng mong muốn Công ty Luật Thái An hỗ trợ toàn bộ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai (cho đến khi cơ quan có thẩm quyền ra phán quyết cuối cùng giải quyết tranh chấp), các Luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ thực hiện những công việc sau: Sau khi khi tiếp nhận vụ việc, luật sư được chỉ định của chúng tôi sẽ xem xét khía cạnh pháp lý của tranh chấp và yêu cầu của khách hàng để đưa ra chiến lược giải quyết hợp lý nhất: Sau khi thu thập đầy đủ thông tin trên, chúng tôi sẽ phân tích và tư vấn khách hàng hướng giải quyết vụ việc. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, nếu xét thấy các bên có thiện chí, chúng tôi sẽ thương lượng, hòa giải để đạt được thỏa thuận tối ưu nhất cho khách hàng nhằm tránh những chi phí phát sinh trong qúa trình giải quyết tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp không thể thương lượng hòa giải, chúng tôi sẽ chuẩn bị hồ sơ cần thiết để đưa vụ việc ra cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật. Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, chúng tôi sẽ đại diện khách hàng nộp hồ sơ đến đúng cơ quan có thẩm quyền. Chúng tôi sẽ đảm bảo hồ sơ được chấp nhận và theo dõi việc xử lý hồ sơ, chuẩn bị tham gia phiên tòa giải quyết tranh chấp. ===3. Quyền làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
4. Nội dung đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
5. Nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai ở đâu?
6. Hồ sơ đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
a) Trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án
b) Trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
7. Những lưu ý khi làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai
8. Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai của Công ty Luật Thái An
a. Phân tích vụ việc và đưa ra chiến lược giải quyết tranh chấp đất đai:
b. Thương lượng, hòa giải và chuẩn bị hồ sơ nếu khởi kiện tranh chấp đất đai:
c. Nộp hồ sơ và theo dõi việc xử lý hồ sơ tranh chấp đất đai:
• Thành viên Đoàn Luật sư TP. Hà Nội và Liên đoàn Luật sư Việt Nam
• Cử nhân luật Đại học Luật Hà Nội
• Lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư, Xây dựng, Thương mại, Lao động, Dân sự, Hình sự, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
* Tố tụng và giải quyết tranh chấp: Kinh doanh thương mại, Đầu tư, Xây dựng, Lao động, Bảo hiểm, Dân sự, Hình sự, Hành chính, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
