Những năm gần đây, thị trường bất động sản sôi động hơn bao giờ hết, các giao dịch về nhà đất nhất là mua bán đất diễn ra thường xuyên. Đất đai nhiều địa phương trở thành “cơn sốt” khi giá đất tăng đột biến. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về việc: “Mua đất cần giấy tờ gì?” để tránh trường hợp tiền mất tật mang. Dưới đây là tư vấn của Luật Thái An đối với câu hỏi: “Mua đất cần giấy tờ gì?”
1. Cơ sở pháp lý trả lời: “Mua đất cần giấy tờ gì”?
Cơ sở pháp lý trả lời: “Mua đất cần giấy tờ gì”? là:
- Luật Đất Đai 2013;
- Bộ Luật Dân sự 2015;
- Luật Hôn nhân và Gia đình 2014;
- Luật Hộ tịch 2014;
- Thông tư 04/2020/TT-BTP hướng dẫn Luật Hộ tịch và Nghị định 213/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hộ tịch.
2. Mua đất cần giấy tờ gì mà chủ đất cần lưu ý
Khi là chủ đất thì ngoài việc bạn quan tâm xem người mua đất cần giấy tờ gì thì theo quy định của pháp luật hiện nay, bên bán đất cần cung cấp những loại giấy tờ, tài liệu như sau:
=== === === ===>>> Xem thêm: Trên đây là khái quát toàn bộ giấy tờ bên bán cần cung cấp trong từng trường hợp. Ngoài ra, chủ đất cần biết đến khi mua đất cần giấy tờ gì của bên mua. Dưới đây là phần trả lời cho câu hỏi: “Mua đất cần giấy tờ gì?”. Luật Thái An xin trả lời câu hỏi: “Mua đất cần giấy tờ gì?” như sau. Hiện nay, để đảm bảo tối thiểu rủi ro về tranh chấp đất đai diễn ra thì Công chứng viên sẽ yêu cầu người mua phải xuất trình các loại giấy tờ, văn bản như sau: === Ngoài việc lưu ý khi mua đất cần giấy tờ gì thì hai bên mua bán đất cần thỏa thuận trước với nhau về các điều khoản về giá, thời hạn thực hiện hợp đồng, phạt vi phạm, đơn phương chấm dứt hợp đồng… để lập ra một bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất/hợp đồng mua bán đất. === Như vậy, bạn đọc đã được chúng tôi giải đáp về câu hỏi: “Mua đất cần giấy tờ gì?” đối với hai bên mua bán. Sau đây là tư vấn về việc công chứng hợp đồng mua bán đất. Khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ trong từng trường hợp nêu trên, cả hai bên mang đến phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng. Công chứng viên sẽ tiến hành xác minh, kiểm tra giấy tờ, tài liệu hai bên đã cung cấp. Sau khi kiểm tra tính hợp pháp thì tiến hành làm giấy tờ mua bán đất theo hợp đồng hai bên đã thỏa thuận. Hai bên có thể tiến hành đặt cọc hoặc ký luôn hợp đồng mua bán đất bằng cách ký tên, lăn tay vào hợp đồng. Công chứng viên sẽ công chứng hợp đồng mua bán đất và hai bên sẽ đóng lệ phí công chứng và mỗi người cầm một bản chính hợp đồng. === Trên đây là phần giải đáp của chúng tôi về câu hỏi: “Mua đất cần giấy tờ gì?” . Từ khi viết bài này các quy định của pháp luật đã có thể thay đổi. Nên để được tư vấn chính xác nhất, bạn vui lòng gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Thái An. Từ bao đời nay, người dân Việt Nam không chỉ coi mảnh đất là tài sản thông thường mà còn là cả cơ ngơi, sự nghiệp, quý trọng đất như “tấc đất, tấc vàng”. Vì vậy, mọi giao dịch về đất, nhất là khi mua bán cần phải rất cẩn thận, tuân thủ chặt chẽ các quy định về mua bán đất của pháp luật. Tuy nhiên, điều này là không dễ dàng khi không phải ai cũng hiểu biết pháp luật trong khi nhiều đối tượng lừa đảo, lợi dụng “nhẹ dạ cả tin” của người nông dân để chiếm đoạt tài sản xảy ra ngày càng nhiều. === Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp một cách tối ưu nhất, người mua bán đất cần tìm đến đơn vị tư vấn pháp luật uy tín để được hỗ trợ. HÃY LIÊN HỆ NGAY LUẬT THÁI AN ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ SỬ DỤNG DỊCH VỤ!
3. Mua đất cần giấy tờ gì?
4. Công chứng khi mua bán đất
5. Quy định về mua bán đất theo tư vấn của Luật Thái An
Lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư, Xây dựng, Thương mại, Lao động, Dân sự, Hình sự, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
* Tố tụng và giải quyết tranh chấp: Kinh doanh thương mại, Đầu tư, Xây dựng, Lao động, Bảo hiểm, Dân sự, Hình sự, Hành chính, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
