Hiện nay, pháp luật đất đai, nhà ở đã có nhiều quy định mới về điều kiện và thủ tục vay thế chấp nhà ở. Theo đó, người vay thế chấp nhà ở phải đáp ứng điều kiện và thủ tục nhất định. Bạn sẽ không thể vay thế chấp nếu không biết các quy định dưới đây:
1. Cơ sở pháp lý quy định vay thế chấp nhà ở
Cơ sở pháp lý quy định vay thế chấp nhà ở là:
- Luật Nhà ở 2014;
- Bộ luật Dân sự 2015
2. Điều kiện đối với bên vay thế chấp nhà ở
Bên vay thế chấp nhà ở phải đáp ứng các điều kiện dưới đây:
- Là công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, hiện đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Đồng thời, cần đảm bảo sau khi kết thúc khoản vay, độ tuổi không vượt quá 65.
- Có đủ năng lực dân sự.
- Không mắc nợ xấu ở bất cứ ngân hàng nào tại thời điểm vay.
- Có mục đích vay minh bạch, hợp pháp và phải sử dụng vốn vay đúng mục đích ban đầu.
- Có thu nhập ổn định, đồng thời phải chứng minh được nguồn thu nhập.
- Chứng minh được nhà thế chấp không bị quy hoạch.
===>>> Xem thêm: Quy trình mua bán nhà
3. Điều kiện đối với bên nhận vay thế chấp nhà ở
Các bên trong thế chấp nhà ở được quy định tại Điều 144 Luật nhà ở 2014 như sau:
- Trường hợp bên thế chấp là tổ chức thì pháp luật quy định bên nhận thế chấp là tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
- Trường hợp bên thế chấp là cá nhân thì bên nhận thế chấp là tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế đang hoạt động tại Việt Nam hoặc cá nhân.
=== Điều 145 Luật nhà ở 2014 điều chỉnh việc vay thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung như sau: === Quyền vay thế chấp nhà ở đang cho thuê được điều chỉnh tại Điều 146 Luật nhà ở 2014 như sau: ===>>> Xem thêm: Thế chấp quyền sử dụng đất ===>>> Xem thêm: Mua nhà thuộc sở hữu nhà nước Luật nhà ở 2014 quy định điều kiện và thủ tục thế chấp nhà ở trong các trường hợp như sau: === Chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện sau khi thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án: Trường hợp cá nhân, tổ chức thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trên đất hợp pháp của mình thì cần nộp Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng. ===>>> Xem thêm: Đối tượng, điều kiện, hồ sơ, thủ tục mua nhà ở xã hội Trường hợp người vay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua nhà ở của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm các tài liệu sau: ===>>> Xem thêm: Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai Trên đây là phần tư vấn về vấn đề vay thế chấp nhà ở. Để được tư vấn từng trường hợp cụ thể, hãy gọi Tổng đài tư vấn pháp luật. Luật sư sẽ giải thích cặn kẽ những gì chưa thể hiện được hết trong bài viết này. Sử dụng dịch vụ luật sư tư vấn về đất đai là rất khôn ngoan vì bạn sẽ hiểu rõ hơn về quyền và lợi ích hợp pháp của mình, từ đó biết cách xử lý đúng đắn trong các tình huống liên quan tới đất đai, nhà ở. Hãy gọi Tổng đài tư vấn pháp luật về đất đai của Luật Thái An để được tư vấn cụ thể. Trường hợp bạn có những khúc mắc, thậm chí là tranh chấp liên quan tới nhà ở, đất đai thì luật sư sẽ giúp bạn xử lý các trường hợp đó một cách chuyên nghiệp và có lợi nhất trong khuôn khổ pháp luật cho phép. === HÃY LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ SỬ DỤNG DỊCH VỤ!
4. Vay thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung
5. Vay thế chấp nhà ở đang cho thuê
6. Vay thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và vay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai
a. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở
b. Vay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trên đất của mình
c. Vay thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở:
6. Dịch vụ luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở của Luật Thái An
Lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư, Xây dựng, Thương mại, Lao động, Dân sự, Hình sự, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
* Tố tụng và giải quyết tranh chấp: Kinh doanh thương mại, Đầu tư, Xây dựng, Lao động, Bảo hiểm, Dân sự, Hình sự, Hành chính, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
