Mẫu hợp đồng môi giới độc quyền

Môi giới độc quyền là một trong những hình thức môi giới khá phổ biến trên thị trường hiện nay. Chính bởi vậy nhu cầu cần được tư vấn, soạn thảo Hợp đồng môi giới độc quyền của các cá nhân, tổ chức thực hiện kinh doanh hàng hóa, dịch vụ ngày một tăng cao. Vậy làm thế nào để soạn thảo một Hợp đồng môi giới độc quyền vừa đảm bảo tuân thủ đúng theo quy định pháp luật lại vừa bảo đảm quyền lợi cho các bên thì mời Quý bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Công ty Luật Thái An chúng tôi.

1. Các căn cứ pháp lý của Hợp đồng môi giới độc quyền

  • Bộ luật Dân sự 2015;
  • Luật Doanh nghiệp 2020 ;
  • Luật Thương mại 2005;
  • Luật Kinh doanh Bất động sản 2014
  • Các văn bản hướng dẫn thi hành Bộ luật, Luật nêu trên;

2. Thế nào là Hợp đồng môi giới độc quyền?

Hợp đồng môi giới độc quyền là một dạng của Hợp đồng môi giới, chứa đựng sự thỏa thuận của bên môi giới và bên được môi giới về việc làm trung gian cho các bên trong quan hệ mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua… tài sản hoặc hàng hóa hoặc dịch vụ.

Tuy nhiên, điểm đặc biệt của Hợp đồng môi giới độc quyền đó chính là chỉ mình bên môi giới được độc quyền thực hiện dịch vụ môi giới cho các tài sản, hàng hóa, dịch vụ của bên được môi giới.

Tùy theo mục đích, đối tượng của các bên hướng tới khi tham gia ký kết hợp đồng môi giới độc quyền thì có thể có các loại hợp đồng môi giới độc quyền sau:

  • Hợp đồng môi giới thương mại độc quyền;
  • Hợp đồng môi giới bất động sản độc quyền;
  • Hợp đồng môi giới mua bán hàng hóa độc quyền;
  • Hợp đồng môi giới bảo hiểm độc quyền;

Trên thực tế, vẫn còn rất nhiều các loại tài sản, hàng hóa, dịch vụ có thể trở thành đối tượng của hợp đồng môi giới độc quyền. Do đó, các bên có thể ký kết thêm các loại hợp đồng môi giới độc quyền khác.

===>>> Xem thêm: A-Z về hợp đồng môi giới

3. Lợi ích của việc sử dụng Hợp đồng môi giới độc quyền là gì?

Thứ nhất, việc sử dụng Hợp đồng môi giới độc quyền sẽ làm cho hàng hóa, dịch vụ của bên được môi giới tăng thêm giá trị vì khi được độc quyền môi giới thì bên môi giới sẽ tập trung thời gian và công sức để tìm hiểu, giới thiệu hàng hóa, dịch vụ một cách chi tiết, rõ ràng nhất đến những phân khúc khách hàng tiềm năng nhất, làm khách hàng yên tâm tin tưởng lựa chọn hàng hóa dịch vụ của bên được môi giới.

Thứ hai, nếu sử dụng Hợp đồng môi giới độc quyền tại một khu vực nhất định thì sẽ khiến cho khách hàng không có sự so sánh giá với các nhà môi giới khác, không có sự hạ giá hàng hóa, dịch vụ xuống và cơ hội thành công của giao dịch thông qua Hợp đồng môi giới độc quyền sẽ nhiều hơn.

===>>> Xem thêm:  Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất

 

mau hop dong moi gioi độc quyền
Hợp đồng môi giới độc quyền cần phải đảm bảo quyền lợi cho các bên. Nguồn ảnh minh họa: internet

4. Những nội dung gì không thể thiếu trong Hợp đồng môi giới độc quyền?

Một mẫu Hợp đồng môi giới độc quyền không thể thiếu các nội dung sau:

  • Thông tin các bên trong Hợp đồng;
  • Đối tượng và nội dung môi giới;
  • Phí môi giới và phương thức thanh toán;
  • Thời gian thực hiện hợp đồng;
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên;
  • Các điều khoản khác của hợp đồng môi giới độc quyền do các bên thỏa thuận không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.

===>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng môi giới thương mại

Dưới đây là một mẫu Hợp đồng môi giới độc quyền do đội ngũ Luật sư, chuyên gia pháp lý của Công ty Luật Thái An biên soạn, gửi đến Quý bạn đọc để tham khảo:

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG MÔI GIỚI ĐỘC QUYỀN

Số:…/…..

– Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;

– Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020;

– Căn cứ Luật Thương mại 2005;

– Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản 2014;

– Căn cứ các quy định pháp lật khác có liên quan;

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hợp tác của hai bên.

Hôm nay, ngày…tháng…năm…. tại địa chỉ ………………………………………

Chúng tôi gồm:

BÊN A: BÊN MÔI GIỚI ĐỘC QUYỀN

Tên doanh nghiệp:………………………………………………………………………………………………………

Mã số doanh nghiệp:……………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ trụ sở chính:……………………………………………………………………………………………………

Người đại diện theo pháp luật:…………………………………………………………………………………………

Chức danh:………………………………………………………………………….…………………………………

Số tài khoản…………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:……………………………………………………………

Hoặc

Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: …………………………………………………………

Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:…………………………………………………………

CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..…………………………………

Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..…………………………………

Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ hiện tại:…………………………………………………………………………………………………………

Số tài khoản: …………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:……………………………………………………………

BÊN B: BÊN SỬ DỤNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI ĐỘC QUYỀN

Tên doanh nghiệp:…………………………………………………………………………………………………

Mã số doanh nghiệp:……………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ trụ sở chính:……………………………………………………………………………………………………

Người đại diện theo pháp luật:…………………………………………………………………………………………

Chức danh:………………………………………………………………………….…………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:……………………………………………………………

Hoặc

Ông/ Bà:………………………………………..…Giới tính: …………………………………………………………

Sinh ngày:……………..Dân tộc:………………..Quốc tịch:…………………………………………………………

CMND/CCCD số:…………………………………………………………………..…………………………………

Ngày cấp:………………Nơi cấp:…………………………………………………..…………………………………

Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ hiện tại:…………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại liên hệ:…………………………..…Email:……………………………………………………………

Sau khi bàn bạc, trao đổi, chúng tôi đã thống nhất ký kết hợp đồng môi giới độc quyền với những nội dung cơ bản sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG 

Bên A là doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới độc quyền bất động sản và bên B đồng ý sử dụng dịch vụ này để giới thiệu, tiếp thị, tư vấn khách hàng có nhu cầu các sản phẩm / dịch vụ với đặc điểm như sau:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 2: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG

2.1 Thời gian thực hiện Hợp đồng là …. ngày kể từ ngày…….

2.2. Trong trường hợp muốn tiếp tục kéo dài hợp đồng, trước khi kết thúc thời hạn hợp đồng ít nhất là … ngày thì các bên tham gia hợp đồng phải tiến hành thương thảo việc kéo dài hợp đồng và việc gia hạn hợp đồng phải được hai bên lập thành văn bản

ĐIỀU 3: PHÍ MÔI GIỚI VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1 Khi Bên A giao dịch thành công các sản phẩm được giao, Bên B đồng ý thanh toán cho bên A khoản tiền phí môi giới độc quyền là … đồng (Bằng chữ: ……………………đồng)

– Trong đó, thù lao môi giới là … đồng (Bằng chữ: ……………………… đồng)

– Và hoa hồng môi giới là …% (……bao gồm thuế VAT) trên giá trị giao dịch thực tế tương đương với số tiền là: … đồng (Bằng chữ: ……………….. đồng)

3.2. Số tiền này không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí và các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh đối với cả hai bên hoặc phát sinh từ hợp đồng này.

3.3. Bên B có trách nhiệm kê khai, nộp tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí và các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh đối với cả hai bên hoặc phát sinh từ hợp đồng này.

3.4. Phương thức thanh toán: Bên B sẽ thanh toán cho bên A thành … đợt trong vòng … ngày kể từ giao dịch thành công. Trong trường hợp khách hàng đã đặt cọc mà chịu mất cọc thì bên B thanh toán cho bên A trong vòng … ngày kể từ khi xác định là khách hàng chấp nhận mất cọc.

3.5. Hình thức thanh toán: Chuyển khoản/ Tiền mặt theo yêu cầu của bên A

3.6 Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

3.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

a) Quyền của Bên A:

  • Được độc quyền môi giới các sản phẩm/dịch vụ của Bên B tại Việt Nam
  • Được nhận thù lao môi giới theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này
  • Bên A được tiến hành các nghiệp vụ trung gian tìm khách hàng mua/bán (cung ứng dịch vụ)

…………………… bằng các hình thức thông tin truyền thông

  • Bên A được mời chuyên gia giám định hàng hóa khi khách hàng có yêu cầu, số tiền chi phí cho giám định Bên B phải thanh toán cho bên A ngay sau khi bên A xuất trình hóa đơn hợp lệ.

b) Nghĩa vụ của Bên A:

  • Bảo quản các mẫu hàng hoá, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho Bên B sau khi hoàn thành việc môi giới;
  • Bên A chịu trách nhiệm tư vấn cho khách hàng mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng mua bán hàng hóa/cung ứng dịch vụ mà Bên A được môi giới.
  • Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của Bên B;
  • Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;
  • Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới.

3.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:

a) Quyền của Bên B:

  • Yêu cầu Bên A không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của Bên B;
  • Yêu cầu Bên A bảo quản các mẫu hàng hóa, tài liệu đã được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho Bên B sau khi hoàn thành việc môi giới;

b) Nghĩa vụ:

  • Trả thù lao cho Bên A theo quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này
  • Chịu chi phí theo hóa đơn thu tiền của cơ quan quảng cáo về việc truyền thông do Bên A thực hiện theo mục a) khoản 3.1 điều 3 của hợp đồng này
  • Không yêu cầu bất kỳ bên nào khác thực hiện dịch vụ môi giới sản phẩm/hàng hoá cho mình.
  • Bên B tạo điều kiện tốt nhất để Bên A hoàn thành nhiệm vụ của mình

ĐIỀU 8: PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG

8.1. Trong trường hợp một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì bên còn lại có các quyền yêu cầu bồi thường và được bên vi phạm bồi thường thiệt hại thực tế phát sinh trực tiếp bởi hành vi vi phạm.

8.2. Trường hợp bên B không thanh toán hoặc thanh toán không đủ hoặc không đúng phí môi giới cho bên A theo thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng này thì bên B phải chịu lãi chậm thanh toán trên số tiền và số ngày chậm thanh toán với lãi suất … %/tháng. Việc chậm thanh toán hoặc thanh toán không đủ này cũng không vượt quá …ngày, nếu quá … ngày thì bên A được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và bên B vẫn phải trả phí dịch vụ cho bên A như trong trường hợp bên A môi giới thành công.

8.3. Trường hợp bên A nhận thấy bên B yêu cầu một bên khác cung cấp dịch vụ môi giới đối với sản phẩm / dịch vụ thuộc phạm vi của hợp đồng môi giới độc quyền này, bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải trả cho bên A bất kỳ khoản phí nào đồng thời bên A phải trả cho bên B một khoản tiền phạt tương đương với số tiền phí thực hiện dịch vụ như quy định trong Điều 4 của hợp đồng này.

8.4. Trường hợp bên A không tiến hành thực hiện dịch vụ hoặc thực hiện dịch vụ không đúng như đã thỏa thuận thì bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải trả cho bên A bất kỳ khoản phí nào đồng thời bên A phải trả cho bên B một khoản tiền phạt tương đương với số tiền phí thực hiện dịch vụ như quy định trong Điều 4 của hợp đồng này.

8.5. Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trái với các thỏa thuận trong trong hợp đồng này thì bên đơn phương chấm dứt hợp đồng đó phải chịu một khoản tiền phạt tương đương với số tiền phí dịch vụ như quy định trong Điều 4 của hợp đồng này.

ĐIỀU 9: SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG

9.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh,… và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam…

9.2. Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:

  • Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra
  • Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng … ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

9.3. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình

ĐIỀU 10: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

10.1. Trong trường hợp pháp sinh tranh chấp, trước hết các bên sẽ giải quyết thông qua trao đổi, thương lượng, hòa giải.

10.2. Nếu thương lượng, hòa giải không thành thì một bên hoặc cả hai bên có quyền đưa vấn đề tranh chấp ra Tòa án ………….. để giải quyết theo quy định của pháp luật. Bên thua kiện phải chịu toàn bộ án phí và chi phí giải quyết tranh chấp.

ĐIỀU 11: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

11.1. Hợp đồng có hiệu lực bắt đầu từ thời điểm các bên ký kết.

11.2. Các bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản và nghĩa vụ đã nêu trong hợp đồng.

11.3. Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng này đều phải được làm bằng văn bản và có chữ ký của hai bên. Các phụ lục là phần không tách rời của hợp đồng.

11.4. Hợp đồng này gồm …. trang được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.

Hai bên đã cùng nhau đọc lại hợp đồng, thống nhất với nội dung trên và tự nguyện ký tên./.

                 BÊN A                                                                                  BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên)                                                        (Ký, ghi rõ họ tên)

4. Dịch vụ tư vấn, soạn thảo mẫu Hợp đồng môi giới độc quyền

Với kinh nghiệm soạn thảo tất cả các loại hợp đồng, Công ty Luật Thái An chúng tôi tin chắc rằng sẽ soạn thảo được một bản Hợp đồng môi giới độc quyền cho khách hàng một cách nhanh chóng, đảm bảo tính an toàn pháp lý, đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng và đặc biệt là hạn chế được những rủi ro trong các giao dịch của khách hàng.

Đàm Thị Lộc

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG 

Bề dày 15+ năm kinh nghiệm Tư vấn pháp luật và Giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại, đầu tư, dân sự, hình sự, đất đai, lao động, hôn nhân và gia đình... Công ty Luật Thái An cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

  • Để được Giải đáp nhanh - Hãy gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 633 725
  • Để được Tư vấn qua email – Hãy điền Form gửi yêu cầu (500.000 – 800.000đ /email) -
  • Để được Tư vấn bằng văn bản đóng dấu công ty – Hãy điền Form gửi yêu cầu (từ 1.000.000đ /văn bản)
  • Để được Cung cấp dịch vụ pháp lý trọn gói – Hãy điền Form gửi yêu cầu (Phí dịch vụ tuỳ thuộc tính chất vụ việc)
Lưu ý: Để nhận ý kiến tư vấn qua email hoặc văn bản đóng dấu công ty: Khách hàng thanh toán chuyển khoản lần 1 (50%) khi yêu cầu dịch vụ, lần 2 (50%) trước khi luật sư gửi văn bản tư vấn. Hãy liên hệ theo số đt 082 966 6868 (zalo) để được hướng dẫn.






    Contact Me on Zalo
    1900633725
    Yêu cầu dịch vụ

    Gọi điện cho luật sư
    Gọi cho luật sư

    Tư vấn văn bản
    Tư vấn văn bản

    Dịch vụ trọn gói
    Dịch vụ trọn gói