Tranh chấp đất đai có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau mà người sử dụng đất không đồng ý với hành vi với đất đai của chủ thể nào đó. Khi có tranh chấp bạn có thể giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND để thuận tiện cho đôi bên. Vậy trình tự giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND là như nào?.
Để giải quyết câu hỏi này, Công ty Luật Thái An chuyên cung cấp dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai với nhiều ưu việt là trọn gói, hiệu quả và chi phí rất hợp lý. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi xin giới thiệu một số vấn đề pháp lý và thủ tục liên quan tới thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, cũng như dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
1. Cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
Cơ sở pháp lý điều chỉnh vấn đề thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND là:
- Luật Đất đai do Quốc hội ban hành ngày 29/11/2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định thi hành chi tiết một số điều Luật Đất đai;
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung nghị định quy định thi hành chi tiết một số điều Luật Đất đai.
2. Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND bao gồm những gì?
Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND bao gồm 4 thủ tục: thủ tục hòa giải tranh chấp tại UBND, thủ tục giải quyết tranh chấp tại UBND, thủ tục khiếu nại tranh chấp lần hai, cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
===>>> Xem thêm: A-Z về giải quyết tranh chấp đất đai
a) Thủ tục hòa giải khi giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND
Thủ tục hòa giải khi giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND được thực hiện bởi Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, có thể có sự tham gia của đại diện Ủy ban mặt trận tổ quốc cùng cấp. Các bước thực hiện cụ thể là:
- Thẩm tra, xác minh, tìm hiểu
- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.
Thời hạn thực hiện hòa giải khi giải quyết tranh chấp tại UBND không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp. Việc hòa giải khi giải quyết tranh chấp tại UBND phải được lập thành văn bản, có chữ ký của các bên.
Trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải thành đến Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường. Các cơ quan này ra quyết định công nhận việc thay đổi và cấp mới Giấy chứng nhận QSDĐ.
b) Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND và Tòa án
Trường hợp hòa giải khi giải quyết tranh chấp tại UBND không thành, các bên có thể khởi kiện lên TAND hoặc khiếu nại lên UBND cấp trên. Thời hạn thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp về đất đai là không quá 45 ngày nếu thuộc thẩm quyền của UBND huyên, không quá 60 ngày nếu thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh, không quá 90 ngày nếu thuộc thẩm quyền của Bộ Tài nguyên Môi trường.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp tỉnh:
Chủ tịch UBND giao cho cơ quan tham mưu thực hiện, cụ thể là:
- Thẩm tra, xác minh vụ việc;
- Tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp;
- Tổ chức cuộc họp các ban, ngành có liên quan (nếu cần thiết);
- Hoàn chỉnh hồ sơ trình Chủ tịch UBND cùng cấp ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Chủ tịch UBND ra quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp và các bên liên quan khi giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phân công đơn vị có chức năng tham mưu giải quyết, cụ thể là:
- Thu thập, nghiên cứu hồ sơ;
- Tổ chức hòa giải;
- Đề xuất với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quyết định thành lập đoàn công tác để tiến hành thẩm tra, xác minh tại địa phương;
- Hoàn chỉnh hồ sơ.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ra quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định công nhận hòa giải thành được gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan.
c) Khiếu nại tranh chấp đất đai lần hai
Thời hạn khiếu nại lần hai: quá 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu hoặc không quá 45 ngày đối với các vùng miền đặc biệt khó khăn.
=== Nếu đã có quyết định giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND mà các bên không thi hành thì thực hiện cưỡng chế theo quy định của pháp luật, trình tự, thủ tục thực hiện như sau: === Trên đây là phần phần tư vấn của chúng tôi về giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND. Xin lưu ý là sau thời điểm đăng bài này, các quy định của luật pháp có thể đã thay đổi. Hãy gọi điện tới TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được hỗ trợ kịp thời! === Bạn có thể lựa chọn sử dụng dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai trọn gói hoặc chỉ một vài hạng mục công việc. Các luật sư giàu kinh nghiệm của Công ty Luật Thái An sẽ thực hiện công việc theo quy trình chuẩn mực nhằm tiết kiệm chi phí và giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục cho khách hàng. Do vậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Liên hệ ngay để được cung cấp dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai với chi phí phù hợp nhất. CÔNG TY LUẬT THÁI AN Đối tác pháp lý tin cậyd) Cưỡng chế quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
3. Dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của Luật Thái An
a) Nội dung dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
b) 5 lý do bạn nên chọn dịch vụ thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của chúng tôi:
Lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư, Xây dựng, Thương mại, Lao động, Dân sự, Hình sự, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
* Tố tụng và giải quyết tranh chấp: Kinh doanh thương mại, Đầu tư, Xây dựng, Lao động, Bảo hiểm, Dân sự, Hình sự, Hành chính, Đất đai, Hôn nhân và gia đình
