Thế nào là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu chung?

Theo quy định của pháp luật đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ pháp lý xác nhận quyền sử dụng của cá nhân, tổ chức đối với một diện tích đất nhất định. Như vậy, ngoài cá nhân thì tổ chức cũng là chủ thể có quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu chung, ghi tên tất cả những người có quyền sử dụng đất. Mọi thay đổi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu khác.

Quy định của pháp luật về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu chung

Theo quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013, việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu chung được thực hiện như sau: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện. Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

CHUYÊN MỤC TIN TỨC | Công Ty Luật Thái An™

Kiến thức pháp luật Văn bản pháp luật mới

TIN TỨC

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu chung

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ

Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng

Các trường hợp tranh chấp đất đai

Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát

Đơn khởi kiện chia di sản thừa kế