Question 1

Quy định về cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá

Accepted Answer

Khi trúng đấu giá, người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục hành chính và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đã giải phóng mặt bằng đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như sau: Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, cơ quan tài nguyên và môi trường chỉ đạo lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt; Tổ chức được lựa chọn thực hiện đấu giá theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất; Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá; Sau khi người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tài nguyên và môi trường trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Trường hợp người trúng đấu giá không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền theo đúng phương án đấu giá quyền sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”

Question 2

Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất

Accepted Answer

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất. Để được cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất, bạn cần phải chuẩn bị mộ bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ đầy đủ để yêu cầu của bạn được giải quyết. Bước 2: Nộp và hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất. Người trúng đấu giá hoặc tổ chức đã thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Bước 3: Giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cùng cấp ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; cơ quan tài nguyên và môi trường gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để trao cho người trúng đấu giá. Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất là mười lăm (15) ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất năm (05) ngày; Phòng Tài nguyên và Môi trường ba (07) ngày; Chi cục Thuế và Ủy ban nhân dân huyện (03) ngày. Bước 4: Công bố và nhận kết quả cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất. Cơ quan nhà nước có trách nhiệm cập nhật thông tin vào sổ địa chính và trả kết quả cho hộ gia đình cá nhân xin cấp giấy chứng nhận cho người trúng giá quyền sử dụng đất. Trong thời hạn 01 ngày làm việc, kể từ khi UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá đất, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và có văn bản gửi cơ quan liên quan để cập nhật, chỉnh lý biến động; thu phí, lệ phí theo quy định, thu giấy tờ gốc về đất và tài sản gắn liền với đất. Sau đó, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ trả Giấy chứng nhận cho người được cấp, chuyển lại hồ sơ (kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã ký cấp cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để lưu trữ, quản lý theo quy định).

TIN TỨC

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất

Hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng nguyên tắc xây dựng

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Các trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng thi công