Hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp là gì?

Hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp ( thường là nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp) chuyển giao đất và hạ tầng của đất trong khu công nghiệp cho bên thuê lại để sử dụng trong một thời hạn nhất định, bên thuê lại đất phải sử dụng đất theo đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê.

Hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp có cần công chứng, chứng thực không?

Hợp đồng cho thuê lại đất trong khu công nghiệp phải được lập thành văn bản. Căn cứ khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau: "3.Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này; b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên; c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự; d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã." Theo đó, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói chung và hợp đồng thuê lại đất trong khu công nghiệp nói riêng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà tùy theo yêu cầu của các bên.