Thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản: Dịch vụ tiện lợi cho doanh nghiệp BĐS

Dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản là giải pháp hỗ trợ pháp lý giúp doanh nghiệp hoàn tất đúng, đủ các thủ tục hành chính cần thiết trước khi triển khai hoạt động môi giới trên thị trường.

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp thành lập xong mới phát hiện còn thiếu các bước “hậu đăng ký” hoặc chưa chuẩn hóa hồ sơ nội bộ, dẫn tới rủi ro bị yêu cầu giải trình, bị xử phạt vi phạm hành chính, hoặc bị đối tác đánh giá thiếu chuyên nghiệp khi kiểm tra pháp lý. Công ty Luật Thái An hân hạnh cung cấp dịch vụ này tới đông đảo khách hàng doanh nghiệp:

1. Môi giới bất động sản và doanh nghiệp môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản là một dịch vụ phổ biến trên thị trường, với các nội dung sau:

  • tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.
  • đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán
  • chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản
  • cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán
  • chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cung cấp dịch vụ trên cho khách hàng và phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 61 Luật Môi giới bất động sản 2023 có quy định như sau:

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

b) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

c) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

d) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

Theo đó, trước khi thực hiện hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần tiến hành thông báo thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh là Sở Xây dựng tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

Xem thêm tại:

Công ty môi giới bất động sản: Các quy định cần biết!

2. Điều kiện thực hiện thủ tục thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản

  • Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản).
  • Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản.
  • Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
  • Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.
  • Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp.

Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản của cá nhân

  • Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Để có chứng chỉ này, bạn phải thi sát hạch. Cá nhân được dự thi sát hạch nếu đáp ứng đủ các điều kiện như sau:
    • Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
    • Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.
    • Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
    • Có năng lực hành vi đầy đủ;
    • Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, không đang bị tạm giam, phạt tù, bị đưa vào cơ sở cai nghiện, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, hành nghề hoặc công việc nhất định.
  • Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản
Thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản là yêu cầu mới phải thực hiện từ 1/7/2025

3. Dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản của Luật Thái An

a. Nội dung dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản

Trong phạm vi dịch vụ, chúng tôi sẽ thực hiện các công việc sau:

  • Tư vấn pháp luật về: Điều kiện, trình tự, thẩm quyền cấp phép.
  • Báo cáo sau cấp phép (Nếu có).
  • Soạn thảo và chuẩn bị hồ sơ: Soạn thảo hồ sơ cấp phép theo mẫu chuẩn.
  • Chuẩn bị các tài liệu cần thiết, hỗ trợ dịch thuật và công chứng. Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các tài liệu, hồ sơ để thực hiện thủ tục.
  • Đại diện thực hiện thủ tục: Đại diện nộp và nhận kết quả thủ tục theo quy định.
  • Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước và bàn giao kết quả tới tay khách hàng.
  • Hỗ trợ sau cấp phép: Tư vấn thủ tục ban đầu sau khi được cấp phép, nghĩa vụ khác của doanh nghiệp sau khi được cấp phép (nếu có).

b. Tài liệu, thông in khách hàng cần cung cấp

  • Mô tả quy chế hoạt động hoặc quy chế (nếu có)
  • Đăng ký kinh doanh Chứng thực điện tử hoặc bản ký số
  • Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Chứng thực điện tử
  • Hợp đồng thuê địa điểm (ít nhất trên 12 tháng tính đến ngày cấp phép) chứng thực điện tử hoặc bản ký số

c. Quy trình thực hiện dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản

  • Hai bên ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý
  • Khách hàng cung cấp giấy tờ theo yêu cầu
  • Luật Thái An soạn hồ sơ và đại diện khách hàng nộp
  • Luật Thái An theo dõi quá trình xử lý hồ sơ, đề nghị sửa đổi, bổ sung nếu cần
  • Luật Thái An nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng
  • Thanh lý hợp đồng dịch vụ và xuất hóa đơn

d. Thời gian thực hiện dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản

Thời gian thực hiện dịch vụ thông báo doanh nghiệp môi giới bất động sản là 2-3 ngày làm việc.

 

Lợi ích cốt lõi của dịch vụ không chỉ là “nộp cho xong thủ tục”, mà là đưa hoạt động môi giới vào đúng khung pháp lý, giúp doanh nghiệp vận hành ổn định, giảm nguy cơ vi phạm và nâng cao uy tín khi làm việc với chủ đầu tư, sàn liên kết và khách hàng. Khi được triển khai bài bản, đây là bước nền quan trọng để doanh nghiệp mở rộng mạng lưới, tăng doanh số, nhưng vẫn kiểm soát được rủi ro pháp lý.

 

HÃY LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỬ DỤNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ ĐÚNG CHUẨN!

Nguyễn Văn Thanh
Bài viết mới nhất của Nguyễn Văn Thanh (Xem tất cả)