Dịch vụ sang tên sổ đỏ | Luật Thái An™

Sang tên sổ đỏ là một thủ tục hành chính mang tính đặc thù đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm để có thể thực hiện một cách nhanh chóng. Với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ ở khắp các tỉnh thành, Công ty Luật Thái An™ cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ hiệu quả cao với chi phí hợp lý, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Cơ sở pháp lý liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ:

Việc thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ dựa trên cơ sở pháp lý là:

  • Luật Đất đai 2013
  • Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất
  • Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất
  • Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
  • Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
  • Nghị định số 102/2014/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai…

Điều kiện được sang tên sổ đỏ:

Theo quy định của pháp luật đất đai, người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, để thừa kế, tăng cho quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Điều kiện để được sang tên sổ đỏ như sau:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
  • Đất không có tranh chấp;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Chuyển nhượng trong thời hạn sử dụng đất;

Quy định về trình tự, thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng văn bản chuyển quyền sử dụng đất

Các bên đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải thực hiện bước 2 để kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai tại nơi có đất.

Hồ sơ sang tên sổ đỏ theo quy định hiện hành bao gồm:

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực theo quy định;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
  • Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
  • Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);
  • Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu).

Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nộp lại chứng từ xác nhận

Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai

sang tên sổ đỏ đất đai
Luật Thái An cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ đất đai uy tín – ảnh nguồn Internet

Dịch vụ sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của Luật Thái An

Công ty Luật Thái An với nhiều kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ với các nội dung chính như sau:

  • Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ;
  • Trong trường hợp thửa đất cần đo đạc thì Luật Thái An sẽ làm việc với bên Địa chính để đo kích thước thửa đất;
  • Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng sang tên sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng, có thể bao gồm việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng;
  • Thay mặt và đại diện cho khách hàng thực hiện toàn bộ thủ tục sang tên sổ đỏ tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
  • Theo dõi hồ sơ đăng ký để bảo đảm tính hợp lệ của hồ sơ;
  • Thay quý khách hàng nộp thuế, lệ phí sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
  • Nhận kết quả và trả kết quả cho khách hàng.

Những quyền lợi khách hàng nhận được:

Khi lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của Công ty Luật Thái An, những lợi ích mà khách hàng nhận được như sau:

  • Được tư vấn đầy đủ, tận tâm, chu đáo nhất các văn bản, thủ tục, hồ sơ sang tên sổ đỏ;
  • Được tư vấn miễn phí qua Tổng đài 1900 633725
  • Sang tên sổ đỏ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trong toàn quốc;

Thời gian thực hiện dịch vụ sang tên sổ đỏ thông thường theo quy định từ 10 đến 20 ngày làm việc (tùy từng quận và từng thời điểm làm thủ tục).

  • Đồng hành cùng Quý khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ.

Bằng kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tư vấn đất đai, Công ty Luật Thái An thấy được nhu cầu của người dân và cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết thủ tục đất đai uy tín và chất lượng nhất.

Phương thức liên hệ để được cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ

Các phương thức cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ của Công ty Luật Thái An là tư vấn trực tiếp hoặc bằng văn bản, cung cấp dịch vụ trọn gói.

3 CÁCH LIÊN HỆ VỚI LUẬT SƯ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ BÁO PHÍ DỊCH VỤ:

         >>> Gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT

         >>> Yêu cầu dịch vụ qua chat zalo trên website https://luatthaian.vn/

         >>> Gửi thư điện tử theo địa chỉ contact@luatthaian.vn

Các dịch vụ khác liên quan đến làm sổ đỏ để khách hàng tham khảo tại đây:

  • Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh
  • Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu
  • Dịch vụ làm sổ đỏ chung cư
  • Dịch vụ làm sổ đỏ nhà tái định cư
  • Dịch vụ làm sổ đỏ nhà tập thể
  • Dịch vụ làm sổ đỏ nhà dự án
  • Dịch vụ chia tách sổ đỏ
  • Dịch vụ đính chính sổ đỏ
  • Dịch vụ sang tên sổ đỏ

Khách hàng có thể lựa chọn những dịch vụ kể trên của Công ty Luật Thái An.

Các luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn thực hiện công việc theo quy trình chuẩn mực nhằm tiết kiệm chi phí và giảm thiểu tối đa thời gian thực hiện thủ tục hành chính cho khách hàng. Do vậy, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Liên hệ ngay để được cung cấp dịch vụ tư vấn sang tên sổ đỏ uy tín với chi phí phù hợp nhất!

Nếu khách hàng còn thắc mắc về thủ tục, quy trình dịch vụ sang tên sổ đỏ có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn tận tình và hiệu quả nhất.


Tác giả bài viết:

Luật sư Nguyễn Thị Huyền
Thành viên Đoàn Luật sư TP. Hà Nội và Liên đoàn Luật sư Việt Nam
Cử nhân luật Đại học Luật Hà Nội (tháng 6/2000)
Tốt nghiệp khóa đào tạo Học Viện Tư Pháp – Bộ Tư Pháp
Thẻ Luật sư số 6459/LS cấp tháng 7/2011
Lĩnh vực hành nghề chính:
* Tư vấn pháp luật: Doanh nghiệp, Đầu tư nước ngoài, Lao động, Dân sự, Hôn nhân và gia đình, Đất đai;
* Tố tụng: Dân sự, Kinh doanh thương mại, Hành chính, Lao động