Hỏi đáp luật Thuế 281 Lượt xem

Giá cho thuê nhà thấp có được miễn thuế không?

Hỏi: Tôi có một ngôi nhà cho thuê tại quận Ngô Quyền (Hải Phòng) với giá là 4 triệu đồng/tháng. Hiện tại giá thuê nhà đó chỉ có thể đảm bảo cuộc sống tối thiểu của gia đình tôi.

Rất mong công ty luật giải đáp, với giá cho thuê thấp như vậy, liệu tôi có được miễn thuế không? Xin cảm ơn nhiều.
(Trần Thu Thuỷ _ Ngô Quyền, Hải Phòng).

Xem thêm tư vấn luật doanh nghiệp:
>> Tư vấn pháp luật Thuế
>> Chị em ruột tặng nhà phải nộp thuế
>> Từ ngày 1/1/2009 bãi bỏ thuế thu nhập doanh nghiệp với hộ kinh doanh cá thể

Trả lời:
Về thắc mắc của bạn luật sư doanh nghiệp giải đáp như sau.
Theo quy định của pháp luật, cá nhân có tài sản cho thuê, tức là đã có hoạt động sản xuất kinh doanh tạo ra thu nhập. Do đó, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế, cụ thể như sau:
- Nộp thuế môn bài theo Nghị định số 75/2002/NĐ-CP ngày 30/8/2002 của Chính phủ, Thông tư số 96/2002/TT-BTC ngày 24/10/2002 của Bộ Tài chính. Theo đó, với mức thu nhập bình quân tháng như bạn nêu trong thư hỏi (4 triệu đồng) thì mức thuế môn bài trong 01 năm (cả năm) là 1 triệu đồng. Nếu cho thuê trong thời gian 6 tháng đầu năm thì nộp mức cả năm, nếu cho thuê từ tháng 7 trở đi thì nộp bằng nửa mức cả năm.
- Nộp thuế GTGT 10% (trên giá chưa có thuế GTGT), nộp thuế TNDN 28% trên thu nhập chịu thuế. Nếu không có sổ sách kế toán, không xác định được thu nhập chịu thuế thì GTGT và thu nhập chịu thuế được tính theo tỷ lệ % trên giá cho thuê do Cục thuế quy định áp dụng thống nhất trên địa bàn địa phương.
- Để nộp thuế như trên, Bạn cần liên hệ với chi cục thuế quận, huyện (nơi bạn có ngôi nhà cho thuê) để được hướng dẫn và cấp hoá đơn lẻ để giao cho người đi thuê.
Trường hợp cơ quan thuế phát hiện Bạn có nhà cho thuê mà không nộp thuế thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Liên hệ ngay để được tư vấn luật kịp thời, hiệu quả!

Công ty Luật Thái An

Khách hàng